二手房律师咨询

相对于新房，二手房可能会相对便宜一些，而且有些装修都还好，买完就可以直接入住了。不过买二手房也要注意，除了本身房子的问题，还有相应房产的一些问题，主要需要注意的问题有：
1、适当比较价格：不要只看总价还要看单价；
2、要看房子的质量：不要只看房龄还要看质量；
3、查看房子有无抵押贷款等：房子能否正常交易，明确房屋面积；
4、确认交易细节；
5、理清违约责任。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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